逾万元一呎住宅 香港再创亚洲楼市新高

港府刚以辣招打击不断颷升的楼价，但市场却录得亚洲新高的分层住宅楼宇呎价。新纪录由山顶一幢物业录得，该物业的相连单位成交价达9.12亿港元(下同，折合约1.06亿欧元)，实际呎价104,803港元，比去年另一山顶住宅的纪录保持单位高1%，创下亚洲分层单位最高呎价纪录。

港府5日起提高非第一次置业港人买卖物业印花税至楼价的15%，但豪宅成交仍然炽热，昨(8日)天一个山顶物业楼盘Mount Nicholson 一天之内售出四伙，其中三伙由一名首次置业客以一宗物业买卖形式购入，耗资超过12亿元，成功逃避缴交新订的印花税，可以省回约三分之二的税款。政府上周末获悉有关「漏洞」后，声称正在「处理」中。

由同一组买家购入的单位分别为7楼A室、16楼A、B室，平均实用面积呎价为92,252元，但当中9.12亿元为实用面积8702方呎的16楼A、B室的楼价，即呎价达104,803元，打破另一山顶豪宅顶层复式户去年12月创下的103,761元高呎价。
数据显示，亚洲五大呎价豪宅均在香港，呎价由93,608元至104,803元不等，单位成交价则由5.1亿至9.12亿元不等。

地产界人士表示，富豪在意的，是物业的尊贵位置和质素，并非印花税。