需求殷港府却减2万房屋供应

面对住屋问题严重，港府突然把一年前才订定的未来十年总房屋供应目标调低4.2%，由48万个减至46万个单位，资助房屋和私人单位各减一万个。当局声称是因为估计需求减少所致，但专家和学者均指出，数据显示，港人对住屋需求仍然十分殷切，没道理降低目标，质疑港府在「托(住楼)市」，而另一原因是港府根本找不到足够土地，惟有降低建屋目标。

An office workers checks his mobile phone as he walks past an advertisement outside HSBC headquarters in Hong Kong October 18, 2011. Reuters路透社

特首梁振英由竞选至执政，均称房屋政策是施政的「重中之重」，故此在停止16年之后，重新于2014年年底制订《长远房屋策略》，当时已有评论指，以香港的土地供应量，梁兑现承诺有难度。而即使根据最新公布的最新建屋目标，运输及房屋局长张炳良承认，目前仍有25000个公营房屋单位未觅得土地兴建，目标与土地供应有差距。
更令人难解的是，张炳良昨(18日)天调低建屋目标时指出，港人对公营房屋需求十分殷切，楼价和租金仍然高企，房屋供求仍然失衡，政府不能放松觅地建屋。但他否认是因土地供应不足而调低房屋供应目标。

根据最新一个资助房屋的预售申请个案达13万、超额认购六十多倍的情况看来，前长远房屋策略督导委员会成员王坤指出，政府减少资助房屋供应目标，难以说服公众，亦予人进退失据之感。他和城市大学建筑科技学系高级讲师潘永祥均质疑，港府是因为觅地困难而降低房屋供应目标。

王坤续称，香港楼市刚出现下调迹象，港府减少私楼及居屋供应目标，等于变相「托市」，令楼市下调速度减慢。