法住房部检视公寓楼共同房东情况及个资

法国住房部长艾曼纽•科斯( Emmanuelle Cosse)今日（11月1日）起，创设了一个同一公寓建筑内共同房东( copropriété)的注册牌号措施，这将可以搜集这些在同一栋公寓建筑内各个共同房东的资讯等的不同信息，目的在检视哪些共同房东陷入困境中。

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对于住房建筑物共同房东资讯的透明化行动，法国住房部长指出，这是为了当局能够拥有法国不动产领域中的八百万个住房的可靠信息。这些义务提供的信息包括了必须注明住房的面积大小及房东购房的年期，特别是在其财务上的信息，例如：这名共同房东是否欠缴住房相关的付款，如：住房管理费及大楼整修维护工程的分摊金，有哪些是欠缴户，甚至在他们当中存在与否司法诉讼。法国各个共同房东大楼的房屋托管公司从今天（11月1日）起，就可以开始填写这些新表格，最迟得在2018年底前完成这项义务性工作。只有那些过于庞大的共同房东群，亦即超过200个单位地段（lot）面积的住房，从今年底就得开始有住房注册牌号。

对于政府来说，其目的是手中能掌握法国共同房东的相貌图，浙江有利于分辨，找出那一些人陷入财务危机中。“法国国家住房总署（Anah）”在一项公报中指出，事实上，将近15 % 的共同房东被视为处境脆弱，约代表了一百万个住房。这些陷入困境中者，往往是那些建筑物内住房数目少的房东群，有四分之三情况是住房数少于11家的共同房东大楼。

法国国家住房总署为了能帮助这些困境中的共同房东，在十月初通过了两种补助办法规定，且从2017年初开始生效。第一种补助，是当局可以帮助房东在大楼的能源换新工程上的分摊花费，补助金可达3950欧元。至于第二种补助金是对于那些债台高筑的房东，政府已重新买下他们住房方式，或重新装修后，再度卖出，这种补助金最高可达21000欧元。

上述这种做法对于消费者来说，同时也对共同房东及对未来的买家来说，可以进行比较各个大楼不同的住房分担费用。不过，这方面就不能让不动产房屋业者感到满意了。他们抱怨说，个资都公诸于世了。法国著名房地产商(La Fnaim)法南房地产公司说：所有这些在今年底要求被公布的资讯可能会提供一个公开的平台。那么，一经公开，这还能说是私有房东吗？这些资讯原本属于一个家庭里的秘密，而从今以后，将永远摊开在日光之下吗 ?

不过，这个共同房东信息透明化的做法很受到某些共同房东协会的欢迎，例如共同房东责任协会ARC就是如此。对于他们来说“这个工具可以对全法国的共同房东实际状况有一个清楚明了的观察，来看的他们是以什么方式来处理这些事情。”该协会的总经理哈热格认为：“它将可以显示出那些大楼 “经营管理受托公司( Syndic)的缺失。”

此外，这家房东协会还警惕那些共同房东们小心严防被索取过度超额的经营管理费用。哈热格总经理提醒警告大家说，某些他的同业会彼此之间互相传递这些资料信息。他说，某些大楼管理受托公司对这项费用索取1200欧元，而这只不过是半个小时就可以做到的事情。