香港地产商被指势力大过政府

    根据权威的政经风险顾问Political & Economic Risk Consultancy12日发表的《亚洲情报－展望及警告 2011》报告，香港地产发展商势力庞大，不只可以左右政府的政策，甚至还俨如政府自行施政。

　报告书指出，香港产权拥有者以寄生方式谋取利润，已是困扰香港多年的弊端。香港地产商势力大得足以左右政府施政，甚至能够透过寡头垄断，自行制订政策。这种情况将产生社会问题，也减弱了北京选择香港成为国际金融中心的机会。

　政经风险顾问每年都会发表报告，为商业投资评估全球各地的政经风险。《亚洲情报－展望及警告 2011》报告指出，主宰未来香港经济的，不再是90年代以前的劳工密集企业，因为香港只有小部份高薪员工才可以应付昂贵的住屋。如果楼价再被推高，将来可能连中产阶级也不能负担住屋成本，势必演变成一项重大争议。

　报告书又指出，香港是中国大陆的商业基地，但将来可能会有一天，中国及海外驻港的专业公司及金融企业都会发现香港的营运成本太高，高到他们所赚得到的盈利，都贡献给办公大楼及住屋的大地主，因此香港若要继续发展，关键是如何控制租金成本。

　政经风险顾问最后警告，成本问题，特别是楼价，很可能在今年内惹来更多争拗，甚至演变成重大政治事件。

　立法会经济发展事务委员会副主席汤家骅告诉香港的传媒，他大致同意报告的分析，认为香港地产商的势力，对政府施政一直发挥有形及无形的影响。他告诉香港《苹果日报》：「改变地产商坐大的方法，就是普选。地产商占了特首选委会相当大的影响力，很难期望选委会选出来的特首会面向市民。」