廉署查梁振英亲信卖楼涉利益冲突

梁振英上台4个月，政府高层频频出事，最新面对诚信问题指控的，是特区政府最高谘询机关行政会议成员林奋强，他因“凑巧”在政府推出房屋新税制前出售了两幢物业涉嫌避税，但他事后对事件的解释却又是前后矛盾，甚至连安排上述卖买的中介商中原地产亦罕见的发表声明，与林奋强划清界线，一笔糊涂账再一次凸显了梁振英政府用人不察的毛病。

梁振英智囊走在政策前卖楼多赚300万元

中原集团主席黎明楷2日在一个电台节目证实，有关行政会议成员林奋强在政府推出新税制措施前出售物业事件，中原已收到廉署知会，希望公司配合廉署的工作。黎明楷这番说话显示，廉署已经着手对有关案件进行调查。

获梁振英个人邀请加入行政会议的林奋强，对涉及利益冲突的解释，前后出现不同版本，而且一直在“演变”之中，这个情形与早前发展局局长陈茂波为经营违法出租房而诸多搪塞如同一辙，不过比起诚信尽失的陈茂波，获梁振英第一个委任为发展局局长的麦齐光更是倒霉，他因被揭发多年前涉嫌欺骗政府房屋津贴一事被廉政公署控告，结束了12天的局长生涯，成为特区政府有史最短命的局长。

林奋强的不同版本如下：他被揭发在政府推出新税制前出售两幢物业之后，宣称对政府政策毫不知情，而且他在6月时早已交由中介商代为出售总数4个单位，并设下低于当时市价的「底价」，成功卖出后，成交价与底价之间的「差额」则归中介商的代理经纪所有，目的是鼓励卖楼成功。但此举可能触犯《防止贿赂条例》，民主党于是向廉署举报。

林奋强被检举之后，又立刻改口，声称于6月放盘出售时已跟中介商中原地产达成协议，将其成功放售单位的成交价与底价之间的差额，全数捐给「中原慈善基金」，而并非是回赠代理经纪，图洗脱触犯《防止贿赂条例》嫌疑。他又说，事件引起混乱，是因为买卖由妻子苏载玓负责，他不清楚楼价差额安排。「中原慈善基金」乃中原地产老板施永青所创。

孰料中原地产于1日傍晚发出声明，指「中原慈善基金」一贯不接受客户直接捐款，不会接受林奋强单方面提出的捐款建议。换言之，林奋强声称将卖楼差价悉数捐给「中原慈善基金」，乃子虚乌有。

此外，中原地产还力证卖方（即林奋强一方）曾建议把物业成交的部分差额当作佣金，但中原地产并无接受此建议。声明表示，在涉事的单位交易中，临时买卖合约列明，卖方须付9.95万元佣金，亦即是成交价的1%。第二点，声明指中原慈善基金一贯不接受客户直接捐款，今次亦会按惯例，不接受林奋强把差额捐出的捐款。

有线电视1日晚深夜报道，林奋强最新发布声明表示，他会将成交价的7万元差额，改为捐给一个环保慈善团体，但无说明团体名称。

民主党总干事林卓廷质疑林奋强连日来的解释有多个疑点，表示地产中介商的代理经纪以赚取佣金为生，但按林奋强早前的说法，称代理经纪拒绝卖方的差额佣金建议，「就好像猫不吃鱼一样荒诞」。林卓廷又质疑，为何林奋强的妻子一直没有向丈夫澄清中原基金一事，他并质疑林奋强未有公开买卖文件，特首梁振英应全面检视事件。

事件的另一关键是，如果林奋强与中介商旗下的代理员私下有回佣协议，极可能牴触了非法回佣罪名。