中国房地产价格首季大幅上涨 官方调控政策未奏效

总部在伦敦的莱坊房地产经纪公司发表研究报告说，今年首季中国房价再度超越香港，成为全球房地产最热的市场，中国主要城市首季房地产价格水平比去年同期飙升68%。中国经济网引述这份报告说，中国房地产价格首季大幅上涨，显示官方一系列调控政策并没有收到预期效果。

2010年中国主要城市首季房地产价格水平比去年同期飙升68%。 路透社

根据这份报告，全球房地产市场热度最高的4个国家和地区都位于亚太地区，大多数欧洲国家排名靠后。亚太地区主要国家和地区整体房地产价格水平比去年同期上涨18%。其中，香港房价同比上涨31%，成为全球第二热的房地产市场；其次是新加坡，首季房价同比升24%；第四名的澳洲同比上升20%。

从中国政府高层到地方政府，从开发商到经济学家，对调控楼市的“新政”将实施到何等程度？一直存在争论。就在“国十条”刚刚宣布后不久的今年5月7日，中国住房城乡建设部副部长齐骥接受中国政府网专访时，就表示“房价已被初步遏制”。他的观点立刻受到质疑。凤凰网房产在第一时间进行了网友调查。截止 2010年5月13日，37604位网友投票，85.8%的网友认为房价并未如住房城乡建设部副部长齐骥所言得到了遏制，相反却觉得依旧高不可攀。

关于房产新政即将松绑的论调最近甚嚣尘上，一些开发商、学者和机构断言被誉为史上最严的房地产调控已经结束。如此论调并非空穴来风，其根源主要来自中央政府。出于对下半年中国经济下滑态势的担心，中国总理温家宝在湖北等地考察时发表了中国宏观调控面临的“两难”问题增多的一大番言论，其中显露对楼市新政过度将对中国经济增长不利的担心。这一讲话被很多人视为是未来宏观政策松绑的一个信号。银行、地方政府、开发商乃至学者们对于刚刚实施不到三个月的房地产新政提出了可能放松的判断。