香港楼市跌势加剧 港官改口露楼管「减辣」曙光
香港经济持续不振丶楼市股市节节下滑，上月私人住宅售价跌幅更扩大至1.39%，是连续四个月下跌。对此，财政司长陈茂波回应撤销已有逾十年历数的楼市管理措施(俗称「辣招」)建议时，不再像过往般一口拒绝，而是表示现时楼况与当年引入「辣招」时「有些不同」，会务实地检视。有学者表示，相信港府会逐步「撤辣」，态度与政党要求相同；但地产界则促请港府全面撤辣，否则忧虑危及银行体系。
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港府分别于2012年10月和13年2月推出两轮全住宅物业需求管理措施，包括引入楼价15%的买家印花税(BSD)丶基本税率双倍的印花税（DSD），以及增加私楼交易所征收的从价印花税，以打击短期炒卖活动丶遏抑外来需求和减少投资需求，部分条款更是针对非本地人。以最高基本印花税率4.25%计算，连同BSD，非香港买家置业需付楼价23.5%印花税，被称为「辣招」。及至2016年，当局再提高双倍印花税至楼价的15%，使非本地买家置业共需付楼价30%印花税。
及至去年楼价按年下滑 15.59%，陈茂波于今年初发表的财政预算案中宣布，即日调低物业的从价印花税税阶，以减轻一般家庭首次置业，业主一年因而少承担 19亿港元税款。但对其他「辣招」，陈茂波一直不松口，最近拒绝撤销「辣招」的言论是在 7月发表。及至近日，甚至是不少前财金高官亦开腔，建议当局「减辣」。
但差饷物业估价署昨(27日)早公布的临时数据显示，8月份私人住宅售价指数报 339.2点，按月跌幅进一步扩大至1.39%，为去年11月后最大单月跌幅，连挫四个月，累积跌幅约 4.2%，亦令今年首八个月升幅缩少至约 1.34%。市场普遍对今年楼市走势不乐观，加上美国可能再加息，综合三家物业中介预期，全年楼价会倒跌 3%至 5%。
结束欧洲之行的财政司长陈茂波昨晚返抵香港时，再被问及不少人建议「撤(销)辣(招)」时称，去年楼市下跌属有秩序调整，而今年楼市交投量虽低于长期平均数，但总体保持稳定，认为目前楼市与引入「辣招」时的景况有些不同，「毕竟不同楼宇管理措施都有不同的目的，在特定环境有其作用，政府会采取务实态度不断检视。」
议员促减引入专才置业印花税
中文大学经济学者李兆波和庄太量均预期，港府会逐步「减辣」，而不是一次过全面「撤辣」。当中，中大商学院亚太工商研究所名誉教研学人李兆波解释，港府依赖的印花税及卖地收入均未如理想，需刺激楼市以增加印花税丶维持库房收入。他估计，港府会轻微下调买家印花税税率和取消额外印花税，相信这对经济影响不大。
去年曾要求「撤辣」的部分政党近日则改为要求「减辣」，当中包括身兼俨如英国内阁的行政会议成员的经民联议员林健锋，他指出，当局可逐步削减物业管理措施，例如宽减引入专才来港置业时的印花税，以及放宽向「楼换楼」市民征税的限制等。而另一行会成员丶新民党主席叶刘淑仪则认为，为吸引外地专才，应给予他们首次置业的税务优惠，容许他们在成为香港永久居民前出售物业才须缴交税款。
不过，地产业界多要求一次过「撤辣」，当中，地产建设商会执委会主席梁志坚表示，楼价持续下跌不单止会拖累香港整体经济难以翻身，更可能影响银行体系。他解释，现有数以百万计的私楼业主仍未付清房贷，若楼价再跌一至两成，不排除银行会提早收回按揭贷款，事实上，现已逐渐出现市值低于未清还贷款的「负资产」情况，促请港府全面撤辣，刺激楼市发展。
《信报》今天的社评亦支持「撤辣」，指一丶两年前以高价卖出的楼花，如今陆续进入收楼期，届时，需要按揭付款的买家可能面对银行估价不足的困难局面，如果未能补足差价，部分买家可能被迫「挞订」离场，成为进一步推低楼市的催化剂。
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