沪深即推打压房价措施 料其他一线城市跟随

面对楼价飊升，中国上海25日率先推出楼市调控新政策，包括非沪籍居民购房限购升级，以及超出一定房价的「非普通」二套房首付款比例大幅提升至70%等。深圳随即仿效，深夜公布类似的限控楼市新措施，即日生效。而随着官媒《人民日报》海外版今(26日)天发表题为《中国经济不需要地产投机客》的报道，以遏制炒作，一般预期，京广等一线城市或将效仿，陆续收紧现行政策。

路透社图片

不过，由于上海市有意限购的风声已随着当地传媒指上海市委会议24日有讨论而疯传，不少有意置业人士赶乘「尾班车」，中国传媒报道，上海25日的新楼成交量达一千七百间，较之前的日均成交量增加一倍。而由于大量准业主透过网上签约，导致计算机系统反应缓慢，网签中心和当局均需延长办理时间处理申请。

上海率先出台的《关于进一步完善本市住房市场体系和保障体系促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》，共有九项新规定(俗称「沪九条」)，包括规定非上海户籍居民购房时须已缴纳个人所得税或社会保险的年限提高至五年或以上、第二套房首期付款比例提高至50%至70%、首期付款必须是自有资金等。

上海市住房城乡建设管理委主任顾金山在上什的记者会指出，上海房价近期过热，有些板块房价一年中狂升160%。
有上海地产代理表示，当地楼市以1500呎以上的大单位为主，预计调控新措施将令整体交易量减少三成，豪宅交投更会减少一半。

至于深圳同日深夜推出的六项新调控楼巿措施，包括户籍居民购买第二套房时的首期由30%提高至40%、非户籍居民置业前须已在深圳缴交三年或以上的社会保险证明，而并非早前规定的一年。

《人民日报》海外版26日发表题为《中国经济不需要地产投机客》的报道，指中国经济正处于「去旧育新」的关键时期，房地产市场箕平稳健康发展，投机炒房不仅造成风险，亦不利中国经济持久健康发展。