议员倡限制中国人到香港置业

中国内地人到香港置业导致楼价高企成为不少港人讨论的话题，香港政府最高咨询机构的行政会议成员张炳良同意，香港楼市已成为一个全国性市场，香港楼宇供应量无法满足中国内地人士的强烈需求，限制内地人士来港置业可以考虑。不过，熟悉政情人士估计，有关限制不可能由香港独立决定。

香港 Reuters 路透社

随着中港人员往来日益密切，香港楼价近年一直上升，已由豪宅漫延至中小型楼宇。有报道指，香港最贵的七个豪宅，业主均为中国内地人士；亦有地产代理表示，豪宅市场中，价格越贵的，内地人所占的比例便越高，在一亿港元以上的，内地买家占超过一半，有关情况会向中小型楼宇发展。政府数字显示，今年首季的楼价便比去年上升9%，超越九七年楼市历史高峰期3%。情况导致不少立法会议员要求政府限制内地人士来港置业，包括民主党的李永达和另一位乡事背景的行政立法两会议员刘皇发。

李永达昨(14日)天出席电台节目时重提旧议，并指澳大利亚和新加坡均属利伯维尔场，但均有限制外国人购买某类物业，以保障本地居民的住屋福利；出席同一节目的行政会议成员张炳良亦认为，分割物业市场的建议可以考虑，因为市民的工资增长已经赶不上楼价增幅，加上内地需求衍生的结构性问题，未来十年对香港房屋的需求会更大，港人的住屋需求，政府不能漠视，即使是利伯维尔场，亦可作出一定限制，但事先要考虑清楚限制的形式。

张炳良补充，即使落实分割市场，市民亦不可高估政策成效，因为如果境外人士有极强的购买力，他们会集中购买不受限制的单位，例如豪宅，但最终仍会影响中小型单位的价格。

他又认为，港府可以考虑恢复兴建较廉宜的居屋，租售予收入不高的家庭。

运输及房屋局发言人响应时重申，该局局长郑汝桦四月时已表示，限制内地人士来港买楼的问题复杂，当局须小心研究，有关立场未有改变。