大陆放宽楼市声中资金转战香港

中国国家统计局12日发表最新数据，全国70个大中城市房屋销售价格由5月份环比上涨0.2%转为6月份环比下降0.1%。不过根据香港另一项调查显示，大陆内地买家在香港购买房屋占香港物业交易量的比例，却反弹至14%，平均购房金额也升至1497万港币（约153万欧元）。 

香港金融区 DR

分析相信大陆房价下降，是因为中央推出多项楼市降温政策所致，而内地人到香港置业回升，相信是与内地部分资金“转战”香港楼市有关。

不过根据内地多个传媒报道，限制银行向业主提供第三套住宅贷款的措施，有进一步放宽的迹像。

根据野村证券对香港楼市的研究报告显示，内地买家6月份占香港房屋的交易量回升14%，明显比起年初3月份的9%有大幅反弹，而且平均房屋的单价也从3月份的1426万元上升了5%至1497万元港币。

但内地《证券时报》说，北京和深圳部分银行，继上海、南京和杭州之后，亦都低调恢复按揭贷款，条件是业主要先付楼价五至六成的首期，利率最少要有基准利率的1.1倍，甚至1.15倍。报道指出，有银行亦改变过去暂停第三套住宅贷款的讲法，改口说业主在特殊情况下，例如工作地点改变、成年子女同父母分开住，都可以申请第三套住宅做按揭贷款。

《南方都市报》也引述住房和城乡建设部政策研究部主任秦虹说，第三套住宅停止贷款，以及限制外地人买楼，都是临时的楼市调控措施，有可能放松或者退出。但土地出让制度和保障房建设等政策，不存在退出与否，只会继续深化。