越穷住屋越贵劏房租金贵私楼一倍

地少人多的香港，俗称「劏房」的分间根宇单位日渐增多，官方称有8.2万户，相关民间团体则表示有28万户，一项调查更显示，去年10月的「劏房」租金指数是370.1，是去年同期细单位(40平方米以下)的租金指数的2.1倍。而据此推算的四年来租金升幅，「劏房」亦是正常细单位的2.1倍。

俯瞰劏房，一家三口就住在这数十呎房間內。 Benny Lam攝，基層房屋攝影展

「劏房」一般是把一个单位再间开分租或出售，面积由数平方米至二十平方米不等，供未能负担昂贵租金的低下阶层租住，港府去年第一次就此进行统计，指全港有8.64万个「环境欠佳的住户」，当中绝大部分为「劏房」，其余是木板隔间房或床位；18日公布的数字显示，此类住户微增至8.76万个，当中8.2万户住于「劏房」，当中一半位处楼龄五十年以上的旧楼。

不过，关注基层住屋联席指出，港府数据严重偏离现实，早前有基层团体调查发现，全港约有28万个劏房户，而且租金升幅惊人，一个在港岛的十平方米「劏房」，月租可言达8800港元(折合约1040欧元)。

中文大学未来研究所与全港关注劏房平台20日公布首次进行的劏房租金指数，发现去年10月的劏房租金指数为351，比对差饷物业估价署同期甲类(面积在40平方米以下)住宅租金指数为177.4，即劏房租金指数是甲类住房的2.1倍。

指数是团体在过去一年调查107户劏房户的租金、电费、起租期和居住面积计算所得，而据此推算，发现过去4年劏房租金指数由349.4上升至今年10月的543.4，升幅达56%，而同期的甲类住房租金指数只上升了21%，即「劏房」租金升幅是一般细单位的2.1倍。研究所副所长姚松炎表示，这预示劏房租金会越来越高。

全港关注劏房平台建议当局考虑将已知的空置市区重建局安置单位、校舍、政府宿舍等改建给劏房户居住，预计可解决约六千户的住屋困难。