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法律生活

冰岛内政部长从法律程序角度谈中国商人的购地计划

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中国商人巨额投资冰岛土地的计划在欧洲引发极大关注。在冰岛内政部长乔纳森(Ögmundur JONASSON)8月30日指出,中国投资者对冰岛上亿美元的购地发展计划在法律程序上尚有欠缺后,法国媒体在随后几天的追踪报道里都特别注意到,中国知名房地产商中坤集团方面现已依照冰岛法律要求,迅速做出对应。来自雷克雅末克的消息9月1日证实,中国投资者已按程序规定,向冰岛内政部递交寻求获得购地特许的申请;9月2日来自北京消息的进一步指出,中国投资方也已接受依照冰岛法律,成立一家董事会成员以欧洲经济体公民占绝对多数的公司。

Image d'archive: Islande 存档图片:冰岛人口稀少资源缺乏但风景美如画
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针对以上情况,本次节目综合法国媒体连日来的报道,为听友们简单介绍这一事件的来龙去脉,感谢收听。

8月30日周二,包括法新社在内众多法国媒体纷纷在报道中提到,一位中国富豪想要在冰岛东北部购买一块面积为三百平方公里的土地,占冰岛国土总面积0,3%。法新社引述冰岛媒体所透露的情况,中国房地产商与包括冰岛政府在内的业主们,在8月中下旬就已签署了一份交易意向书,这一协议未来还需得到北京和雷克雅末克的批准。

同一天,法兰西二十四小时国际新闻台(France 24)在相关网文中指出,冰岛政府8月24日曾在一份声明中宣布,中国投资者黄怒波(HUANG NuBo)知会冰岛外交部,他有意在冰岛首都雷克雅末克和冰岛北部投资生态旅游。但冰岛政府的这一声明没有提到这一计划的规模。直到英国《金融时报》(Financial Times)8月29日披露,中国商人寻求获取冰岛东北部的一大片土地;这块土地位于欧洲最大的瓦特纳冰川(Vatnajokull)以北几公里的地方;中坤集团准备支付八百万欧元购买三百平方公里的土地,建造一个价值一亿欧元的旅游设施。如今受到质疑的正是这一计划的规模。中国投资者想要购买相当于冰岛国土总面积0,3%的土地,用于建造一处旅游设施,这似乎有些不成比例。有观点认为,中国投资者的意图并不仅仅只是旅游。

8月30日冰岛内政部长乔纳森在接受法新社询问时指出,根据冰岛法律,没有得到事先特别许可前,冰岛的任何一块土地都不能卖给外国人;外国人要买地,就得事先向冰岛内政部抵交申请,但冰岛内政部尚未收到中国投资者递交的这一申请。乔纳森还说:这片土地部分属于国有,它不会仅仅因为有人出高价就卖;但如果收到买方递交的有关这一交易意图的信函,那将会认真审核这一请求。

在乔纳森做出上述表态两天后,冰岛内政部9月1日证实,收到中国投资者递交的、寻求获得特别许可以购买冰岛东北部大片土地的正式申请。为此,法新社当天再次询问冰岛内政部长,乔纳森表示中国投资者的这一请求将如同所有其他申请那样受到尊重。乔纳森还重申,这样的交易,如果没有获得特别许可则是非法的。因为,冰岛法律禁止非欧洲经济体居民购买土地。

9月2日,《二十分钟报》(20 minutes)报道说,来自北京的消息显示,为了这一投资,中国商人黄怒波已多次前往冰岛。中国商人计划在未来四年至五年时间里出资两亿美元左右,建造一个两万平方米的酒店设施,另外还有包含山地车、越野摩托车等项目的户外运动区。为了符合冰岛法律,黄怒波现已同意成立一家公司,其董事会构成将由冰岛人或欧洲经济体公民占三分之二。

《二十分钟报》指出,根据在八月份时所签署的一项协议,中国商人的这一大规模土地购买计划最终能否实现还需获得中冰两国当局在明年2012年2月24日以前的批准。

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