住屋更难 港府今年推地达建屋目标有压力 高地价不变

香港大学民意研究计划显示，逾九成市民认为房屋是最急需解决的单一问题，但港府公布，将于未来三个月推出四幅土地招标，连同私人发展及重建项目，料可提供三千多个单位，把之前两季的单位供应量计算在内，料只可提供接近一万个单位，只及全年1.8万个单位的五成半，发展局局长黄伟纶昨(27日)天承认，达标有压力。

住屋更难 港府今年推地达建屋目标有压力 高地价不变 DR 网络照片

在土地不足以致住屋供应更少的情况下，香港银行界昨天虽然跟随美国加息八分一厘，结束香港长达十年的低息期，但新界屯门一个新楼盘当晚开设示范单位，参观者众，有人表明，无惧加息；而一间地产公司的民意调查显示，过半数有意置业人士不会因加息而减少置业欲望。地产界人士更预料，不利因素亦不会影响香港的高地价。

香港的财政年度由每年4月开始，而将于2018/19年度第三季推出供地产发展商投标的四幅住宅土地，有两幅位于启德、一幅在大屿山及大埔，提供2630伙单位，加上私人发展及重建项目，相信第三季可以提供3360伙单位。由于首两季的土地可提供私人住宅6500伙，总计头三季可提供9840伙。

土地供应不足的情况下，地产业界人士估计，港人的住屋问题将更形紧张，而最直接的，是地价势将维持在高位，因为政府卖地表内只余十七幅土地供未来数年招标，土地储备不足的发展商须以高价投得土地。