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政治

香港四度蝉联全球楼价最贵宝座 十贵城市中国占四

media 香港风景 REUTERS/Yuyang Wang

一分国际房地产研究报告显示,香港楼价至少连续四年成为全球冠军,平均楼价去年升至123.5万美元(下同),比以平均楼价87.44万元排第二位的新加坡高四成一。此外,成为第二大经济体的中国,大城市楼价亦不断攀升,全球首十个最贵楼价城市中,中国的上海、深圳和北京同告上榜。

世邦魏理仕昨(12日)天发表最新一分《全球生活报告》,在研究全球35个重点城市楼市后发现,香港楼价去年虽曾一度下调,但木整体仍上升5.5%,令平均楼价升至123.5万美元,平均呎价是2091美元;另外,豪宅楼价亦升至平均687.3万元,两者均属全球首位。报告续称,香港住宅用地有限,仍有需求压力。一般理解,这预示香港楼价仍会高踞不下,而单位面积亦会缩小以应对消费者的购买力。香港现时面积最小的新楼单位只有128呎,与一个标准车位(2.5米X5米)相若。

根据报告,除香港外,中国亦有三个城市列入头十位楼价最高榜,分别是排第三位的上海(87.26万)、第五位的深圳(68.03万元)及排第九位的北京(62.93万元)。至于美国城市中,只有洛杉矶和纽约以第六和七位上榜,而伦敦和巴黎则分别排第八和第十位。

不过,若以住宅租金计算,香港只能以月租2777美元名列第三,全球住宅租金最高的首两位分别是美国纽约及阿联酋的阿布扎比,分别录得2844和2807美元。

报告又显示,不少城市的楼市增幅放缓,但欧洲在房价涨幅最高的十大城市中,共占六席。该行英国住宅研究部主管诗碧丝(Jennet Siebrits)表示,六个涨幅最高的欧洲城市中,巴塞罗那、马德里和都柏林的房价都曾在金融危机期间遭遇大幅下滑,并在此后的经济低迷期中经历艰难回升。而目前这几个市场均已进入复苏阶段并呈现显着增长趋势。伦敦楼市则是在经历经济下行周期后迅速回暖。

 
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