再次收听
第二次播音(一小时) 北京时间 19:00-20:00
法广2019年8月23日第二次播音( 一小时) 北京时间19h至20h
 
收听 下载 播客
  • 第二次播音(一小时) 北京时间 19:00-20:00
    法广2019年8月23日第二次播音( 一小时) 北京时间19h至20h
  • 第一次播音( 一小时) 北京时间6:00-7:00
    法广2019年8月23日第一次播音北京时间6点至7点
  • 第二次播音(新闻)19:00 - 19:15(北京时间 )
    新闻节目 23/08 11h00 GMT
  • 第二次播音(时事与专题)19:15 - 20:00(北京时间)
    其它节目 23/08 11h15 GMT
为了更好浏览多媒体内容,您的浏览器需要安装Flash插件 若要连接,您需要启用您的浏览器上设置的cookie。 为了更好浏览,RFI网站与以下浏览器兼容: Internet Explorer 8 et +, Firefox 10 et +, Safari 3 et +, Chrome 17 et +
亚洲

彭博:香港楼价苦尽甘来未来或更上一层楼

media 无人机拍摄香港新界农村土地 2018年11月22日 路透社

根据彭博新闻报道,从去年8月以来,香港的楼价已经下跌了10%,但目前已经有复甦的迹象,甚至或会更上一层楼。楼价复甦的苗头,包括民众踊跃参观新楼盘推出的预示单位,以及政府恢复推出地皮投标。上个月新界北一幅地皮以市场预测的上限成交,而中原城市指数显示,二手楼价亦从低位反弹,连续三个星期上升超过1%。

报道引述花旗银行和里昂证券的分析预测,今年香港的楼价将会反弹5至15%。尽管不少人预料楼价或将再次下跌,但乐观者预料地产商的股价将会上扬,而传统上这回导致真正的地产市场产生带头作用。

报道认为,楼价反弹的原因包括美国联邦储备局加息的势头呈现疲弱,股市普遍上升以及人民币币值渐趋稳固。联储局的鹰派作风从去年12月开始已经减弱,暗示今年进一步加息已不大可能。对香港的地产而言,这无疑是一个好消息,因为港币与美国存在一个挂勾机制。香港股市的恒生指数从去年10月底以来,已经上升了17%。

美元加息自然会使得美元吸引,但由于联储局的态度转趋谨慎,人民币的压力也自然减弱,从去年10月的低位,已经反弹了4%。中美贸易谈判露出曙光,亦加强对人民币的信心。

根据里昂证券,货币市场气氛改善,然而香港地皮供应量长期不足,也是利好楼价因素。香港今年出售的住宅单位预料只有1.8万个,远远未能满足230万个计划置业的家庭。

但彭博的报道同时指出,上述所有对楼价的利好因素,都必须视乎香港的经济表现,而一旦经济疲弱,楼价也难逃厄运。

然而彭博不忘指出,香港的银行系统现金充裕,达到13万亿元港币(1.7万亿美元),根据里昂证券的分析指出,这个数字是香港黄金地段地产成交价格2200亿元港币的59倍。报道指出,这是一个指标,一旦地产需求复甦,香港的楼价反弹的力度可以非常强劲。

同一主题
 
抱歉,链接期限已过