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日本北海道地价高涨后面的中国因素

日本北海道地价高涨后面的中国因素
 
东京一处日本国旗 路透社Toru Hanai供图

从2月4日到2月10日,是中华两岸四地春节放长假,雪景胜地北海道的各个酒店纷纷爆满,据说中华两岸四地的游客占相当大的比例。他们很多人是来北海道滑雪的。
 

日本是亚洲最好的滑雪胜地之一,据不完全统计,滑雪场约有573个,如多雪地区北海道有127个,长野县有79个,新潟县有69个,福岛和群马各27个等。

日本多雪的气候和多山的地形为建立优质的滑雪场提供了天然的条件,加之日本在经济起飞以后滑雪成为一种大众娱乐和流行的体育活动,各个滑雪场硬件和软件都十分先进完备,并且多设有滑雪讲座和教练。1998年奥林匹克冬季运动会就曾在日本长野举行,有丰富的滑雪场等运动设施,1998年冬季奥运会的举办地白马村兴建了多项国际水准的滑雪设施,奥运会过后,这里继续成为日本及世界跳台滑雪选手的训练场地。

中国现在无论在滑雪的普及上和滑雪场的设备方面,还远远不及日本。而在2014年初,中国在申请洞冬奥会期间提出,冬奥会将带动中国“三亿人上冰雪”。 国家体育总局2016年11月2日提出的《冰雪运动发展规划(2016-2025年)》中提出,到2025年直接参加冰雪运动的人数要超过5000万,并“带动3亿人参与冰雪运动”。

因此,中国现在滑雪运动掀起了热潮,而日本也成了中国滑雪爱好者的最佳选择地。据日本北陆·信越观光指南介绍,大年初二的2月6日,可以看见大量外国游客来到新潟县汤泽町滑雪。去年同期出入这里的GALA YUZAWA滑雪场的外国人有5万人,其中有40%是中华圈的外国人。

日本群马县草津町以优质的草津温泉和草津国际滑雪场著称,据日本上毛新闻社2月3日报道:“草津温泉2月的中国人住宿者年年增加,去年达到了1600余人,这是瞄准春节的集客活动奏功。草津町观光课表示:‘今年也会增加。’。”

“在滑雪场集客方面也投入了很大力量。Nom水上滑雪场(水上町)在这个季节,引进中国的电子结算服务支付宝和微信支付。由于从去年秋天开始在台湾和中国大陆的贸易交易会上出展带来的效果,预计2~3月的访日客人将比去年增加2成。”

据网络杂志Business Journal2018年10月25日发表的署名山田稔的文章《经济低迷的北海道地价上升全国第一的街二世古 世界休假地内在的真实》一文指出:“日本国土交通省2018年9月18日发表的2018年度的基准地价,北海道内的商业用地27年来首次转为上升。外国人观光客的增加和新干线向札幌延伸带来的土地需求的升高是其背景。

其中商业地的上升率达到45.2%,占全国首位的是二世古地区的一角,俱之安町北1条西2丁目。俱之安町的住宅地桦山地区也上升了13.3%,也在全国首屈一指。”
“二世古引起外国人的注目始于2000年以后,美国发生“9.11”同时多发恐怖事件后,访问了北美滑雪休假地的澳大利亚人,因为二世古有优质的粉雪来到这里。这以后,休假地的开发不断进展,最近,中国和亚洲的富裕层高价买入了原来澳大利亚人所有的别墅和公寓,产生了不动产泡沫。”

粉雪(powder snow)是一种较为特殊的雪质,是气温较低时下的细雪,水分少,呈颗粒状,有一定的硬度。由于富有一定的硬度的雪球和雪球之间互相支撑,不容易被碾碎成沫,在被挤压后能产生像海绵一样的质地,具有反弹作用,给滑雪者以悦动、流畅的感觉,粉雪滑雪场被奉为滑雪场中的佼佼者。

二世古是具有超高降雪量的粉雪滑雪天国,二世古Village雪场是超高级的滑雪场,除了具备27条适合各种水平和身体条件的滑雪者的雪道外,还有雪地车、雪上气垫船等多种娱乐设施。这说明,早已预料到中国的滑雪热潮的到来的中国投资者,早就在日本优质的滑雪地投资。
 


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