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中国

马化腾香港豪宅升值快年租值逾千万李泽楷马云亦不示弱

media 中国房地产建筑 REUTERS/Stringer

科网大擘近年来几乎个个都晋身成为股坛新贵和首富,但原来他们买楼置产的眼光,比起传统地产大亨也毫不逊色。根据苹果日报引述香港差饷估计署最新公布的统计,香港主要十大超级豪宅中,港岛大浪湾道三间豪宅租值升幅最突出。腾讯主席马化腾的大浪湾道豪宅,租值升至1245万元(港币,下同),每季单是付差饷税(政府从房地产征收的税项),就要15.56万元。

报道指,十大超级豪宅租值,以租值金额计算,上市公司丝宝国际集团董事长梁亮胜的浅水湾道89号大屋,仍位居首位,2019至20年度租值估算达1349.4万元。租值金额仅次梁亮胜的,为马化腾位于大浪湾道13号的大屋,新一年度租值升至1245万元,相比去年升幅5.06%。若以租值5%作为差饷征收水平,马化腾大屋每季单是付差饷已达15.56万元。

现年38岁的马化腾,根据报道,以个人名义斥资4.8亿元向已故船王赵从衍后人赵世光(何莉莉夫婿)购入大浪湾道13号,4年前重建成马蹄形状的大屋。过往充满英资背景的大浪湾道,近年随着中资巨商贾进驻,超级豪宅亦逐步“染红”。马化腾购入大屋至今十年,市场估计大屋至少升值5倍,保守估计市值约30亿元。

至于香港“本地姜”李泽楷,与马化腾堪称邻居,他所持有的大浪湾道12号“木屋”,正正邻近马化腾大屋。李泽楷大宅最新租值595.556万元,按年升5.3%,膺十大超级豪宅租值升幅榜首。同样居住大浪湾道22号的吴光正(九龙仓集团主席),大宅过去几年未见大变,最新租值542.16万元,租值按年升4.63%。

报道又指,另一科网巨头马云,他持有的中半山地利根德里Branksome Crest顶层复式,年度租值由17至18年度487.44万元,上升去年511.92万元,最新租值升至527.28万元,升幅3%。至于,其余富豪如恒大许家印的山顶布力径10号洋房,及新世界集团主席郑家纯的浅水湾道12号租值维持不变。

香港知名富豪大宅,租值升幅普遍介乎2%至3%左右,部份甚至不变。华人首富兼已宣布退休的李嘉诚深水湾道大宅,最新租值963.6万元,较去度936.6万元升2.8%。

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