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中国

中联办豁免缴税大肆买楼疑图利部分单位更连夜呼卢喝雉

media 香港中联办 图片:路透社/REUTERS

被港府获得豁免缴交房屋成交印花税的中央驻港单位中联办,近年来以相关公司为购置宿舍为由,经常大肆从房地产市场入货,估计从上世纪80年代至今已买入逾700个物业单位,但根据苹果日报报道,部分单位的住户被发现非但不是中联办员工,更有用作宿舍的单位连夜传出赌博之声,非常嘈吵。

港府从2016年开始为了打压楼价而征收印花税,以目前平均呎价计算,成交价动辄超过1000万元港币,但中联办却获豁免缴交楼价7.5%的印花税。中联办光是最近就一口气扫货买入观塘“凯汇”48个单位,可见这个中央衙门旗下员工福利之好。

然而根据苹果日报的报道,中联办购置大量单位当中不少并非用作所谓的宿舍用途,其中位于中联办附近的西环豪宅“泓都”,就是中联办的至爱,所购入用作宿舍的14个单位,统统是高层向南。苹果的记者来到物业2座高层E单位拍门,应门者是一位操普通话的60多岁女人,记者问:“家属有人是中联办的吗?”她坚决指没有;记者再问是否纯粹租住,她说:“对,这里是租房,没有中联办的”,并直认是经楼下地产铺租住。记者另外再问其他应门住户,他们都表示不清楚单位是否中联办宿舍,便急急关门。

报道又指,中联办旗下的新民置业公司,按照港府的豁免优惠,可免交印花税。然而,新民置业近年所购入的物业单位,其中随意抽出的30多份买卖合约,发现有6份是连租约购入,其中一个位于西环的昌宁大厦低层小单位,记者找到原业主及租客,证明新民置业从单位收取租金。

报道引述原业主崔先生说,他在2016年12月与新民置业签订正式买卖合约,成交价390万元,当时他不知道买家与中联办相关。他透露当年9月初将物业租出,月租1.2万元,“租客是菲律宾人,领事馆做”。根据租约,物业租约期是2016年9月17日至2018年9月16日。

苹果联络到该租客,他称不清楚新房东底细,但2017年1月收到代表买家的律师信函,通知物业已易手,并告知他更改交租方式,由以往用银行过数,改为到指定地产中介的商铺交现金,新业主并通知他租约期只去到2017年9月。该租客继续租住上址直到期满,其间按指示交租,他共缴交了9.6万元租金。

报道指出,单是昌宁大厦此单位的成交价390万元计算,新民置业已可悭税$117万。

此外报道还指出,部分中联办购入的单位连夜更传出赌博声音。苹果记者到位于西环的“泓都”查访,新民置业于上址买入14个单位作为宿舍,清一色是向南的高层,户户向海。是次应门住户同样操流利普通话,有中联办家属住户称,“只是刚搬进来几个月”。记者查访时遇上小插曲,有中联办住户发难并致电管理处加以驱赶。据了解,有邻居称中联办员工宿舍常有陌生人出入,甚至听到有正在赌博的声音传出,相当嘈吵。

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