访问主要内容
中国 政治

李嘉诚卖了浦东最后一个项目称买卖是正常生意行为

香港首富李嘉诚又大手减持内地资产。李嘉诚旗下长实地产26日发出通告,集团与李嘉诚海外基金会,将以200亿元人民币,向在新加坡上市的房地产基金管理公司ARA Asset Management(简称ARA),出售上海陆家嘴“世纪滙广场”项目。这本来是李嘉诚在上海浦东拥有的最后一个商业项目。据澎湃网报道,买家是中国人寿旗下公司。

香港首富李嘉诚
香港首富李嘉诚 网络照片
广告

长实发言人特别回应传媒称,对于集团内地撤资之说,地产发展有买有卖是正常行为,今次的浦东项目出售消息,其实早在去年已传出,只是现在才告落实。

“世纪滙广场”是长地在上海陆家嘴,最后一幅自留商业用地兴建的项目,其中商场面积14万平方米,两幢办公大楼面积约13万平方米。长实地产、李嘉诚海外基金会分别持有该项目50%股权,至于买家于新加坡上市的ARA集团,李嘉诚家族旗舰上市公司长实也持有7.84%股权。

由于李嘉诚家族信托分别直接持有长实以及长地,25.96%以及24.26%%股权。以此换算,李嘉诚家族原持有“世纪滙广场”74.26%权益,交易完成后,李嘉诚家族持有的实际权益,大幅减持至仅2%。

买家ARA与长实关系相当密切,ARA本身是长实旗下置富产业信托、泓富产业信托(808)管理人的控股公司;ARA非执行主席正是长实执行董事赵国雄。不过,长实仅持有ARA 的7.84%权益,为排行第四的投资者。ARA最大股东乃新加坡The Strait Trading Company,持有20.1%股权,其次为ARA行政总裁林惠璋,持有19.25%股权。

长实地产在通告中预期,出售将录得62.2亿元未经审核收益,出售所得款项净额将用作一般营运资金,“世纪滙广场”目前已竣工,并且已取得建筑竣工证书,正进行装修。

另据香港传媒报道,外界近日盛传长实会向ARA出售,另一香港物业项目中环中心,但消息未获确认。长实副主席李泽钜今年初在分析员会议上未有透露具体计划,但表明对所有新业务持开放态度,更指除总部长江中心外什么物业也可出售,不禁令人再联想他会再次出售、减持中港物业。今次交易落实后,长地在上海的核心商用物业,只剩下南京西路的老牌商场梅龙镇广场以及紧邻静安区“东八块”的西斯文里。

大陆传媒对李嘉诚近年来频频出售大陆物业,开始时还感到有被人过河拆桥的感觉,甚至有评论呼吁当局“别让李嘉诚跑了”,但到了后来,已无奈接受李氏家族撤资的部署,人民日报更发表评论称:“对李嘉诚,预期挽留不如目送。”
 

电邮新闻头条新闻就在您的每日新闻信里

下载法广应用程序跟踪国际时事

分享 :
页面未找到

您尝试访问的内容不存在或不再可用。