陆资觊觎香港地产恒大天价购刘銮雄商厦

香港商人刘銮雄旗下的华人置业集团总部大楼，以125亿元（港币，下同）售予大陆民企恒大地产，平均每平方呎的价格高达3.6万元。交易完成后，这幢位于湾仔的美国万通大厦，将成为全港身价最高、兼首幢交易作价逾100亿元的甲级写字楼。 

香港新政府总部大楼

在此同时，香港会德丰集团公布，位于九龙红磡One HarbourGate 全幢西座商厦及商铺，以58.5亿元售予中国人寿海外作为香港总部，为九龙区最大额全幢商厦纪录，以西座楼面约39.3万方呎计，平均每平方呎价约1.5万元，物业预期于明年底落成。

对于大陆资金近年来不惜高价收购香港物业，明报引述理工大学建筑及房地产学系教授许智文表示，由于内地试场属于所谓“政策市”，特别是房地产行业，收入都会受政策影响，因此中资会寻求投资多元化及国际化，故此除了香港，内地商人亦会在欧美等地寻找投资机会，以盼稳定公司收益。他说，相对欧美地区，香港与内地投资环境差异较小，故此中资在香港物色合适物业作为总部，作为踏出国际的试点。

除了商厦之外，香港豪宅同样成为大陆客抢购对象，最瞩目是去年12月由“重庆李嘉诚”张松桥以51亿元投得的山顶道75号前何东花园屋地。过去两星期，一手豪宅亦连录成交，其中太古东半山傲璇及长实山顶白加道28号各售出两伙，总值超过21亿元。据明报报道，部分单位便是由大陆客购入。

华置发言人透露，集团1987年以1.6亿元购入该大厦部分楼面，至1991年再购入其余部分，共斥资4.6亿元，连同其他翻新或使费共涉约5亿元。若以最新成交价125亿元计，华置持有该大厦28年，帐面获利120亿元或24倍。

由于华人置业已获得大股东刘銮雄就出售协议发出书面批准，故华置毋须召开股东大会寻求通过交易。华置股价于收市前急升，全日升4.3%或0.78元至18.78元，恒大则升0.3%或0.02元，收报6.53元。

至于中国人寿成功购得会德丰九龙物业一事，主席吴宗权表示，集团很高兴国寿海外购入One HarbourGate西座写字楼及西座商铺作为香港的总部，亦为其环球组合的主要投资之一。国寿海外副董事长兼总裁刘安林表示，今次购入物业，反映国寿对香港市场充满信心。

此外，刘銮雄在地产项目进账之余，也同时在拍卖会上进行连番狙击，以接近6亿元购得两颗钻石。刘銮雄在佳士得的日内瓦拍卖会上，以2850万美元购得一颗重16.08卡的粉红钻，之后又在苏富比拍卖行以4860瑞士法郎，投得一颗12.3卡的蓝钻石，合共约5.9亿元港币。