马化腾香港豪宅升值快年租值逾千万李泽楷马云亦不示弱

科网大擘近年来几乎个个都晋身成为股坛新贵和首富，但原来他们买楼置产的眼光，比起传统地产大亨也毫不逊色。根据苹果日报引述香港差饷估计署最新公布的统计，香港主要十大超级豪宅中，港岛大浪湾道三间豪宅租值升幅最突出。腾讯主席马化腾的大浪湾道豪宅，租值升至1245万元（港币，下同），每季单是付差饷税（政府从房地产征收的税项），就要15.56万元。

中国房地产建筑 REUTERS/Stringer

报道指，十大超级豪宅租值，以租值金额计算，上市公司丝宝国际集团董事长梁亮胜的浅水湾道89号大屋，仍位居首位，2019至20年度租值估算达1349.4万元。租值金额仅次梁亮胜的，为马化腾位于大浪湾道13号的大屋，新一年度租值升至1245万元，相比去年升幅5.06%。若以租值5%作为差饷征收水平，马化腾大屋每季单是付差饷已达15.56万元。

现年38岁的马化腾，根据报道，以个人名义斥资4.8亿元向已故船王赵从衍后人赵世光（何莉莉夫婿）购入大浪湾道13号，4年前重建成马蹄形状的大屋。过往充满英资背景的大浪湾道，近年随着中资巨商贾进驻，超级豪宅亦逐步“染红”。马化腾购入大屋至今十年，市场估计大屋至少升值5倍，保守估计市值约30亿元。

至于香港“本地姜”李泽楷，与马化腾堪称邻居，他所持有的大浪湾道12号“木屋”，正正邻近马化腾大屋。李泽楷大宅最新租值595.556万元，按年升5.3%，膺十大超级豪宅租值升幅榜首。同样居住大浪湾道22号的吴光正（九龙仓集团主席），大宅过去几年未见大变，最新租值542.16万元，租值按年升4.63%。

报道又指，另一科网巨头马云，他持有的中半山地利根德里Branksome Crest顶层复式，年度租值由17至18年度487.44万元，上升去年511.92万元，最新租值升至527.28万元，升幅3%。至于，其余富豪如恒大许家印的山顶布力径10号洋房，及新世界集团主席郑家纯的浅水湾道12号租值维持不变。

香港知名富豪大宅，租值升幅普遍介乎2%至3%左右，部份甚至不变。华人首富兼已宣布退休的李嘉诚深水湾道大宅，最新租值963.6万元，较去度936.6万元升2.8%。